处 露香园天誉发布：满足多代同堂家庭J9真人游戏第一品牌露香园天誉售楼

　　作为老城厢芯的历史文脉高端住宅●☆•▲▷，露香园天誉不仅是 ▼○•“居住空间▷•=○”=▽◇，更是 ◁◁◇…=▽“城市核心文脉资产▪•☆” 与 •◇△-◁“身份象征■☆•”—— 它既拥有不可复制的老城厢 IP 与历史文脉资源▼=，又通过精工设计与文化融合△…○◆▷■，满足顶级人群对居住品质与文化内涵的极致追求▼-▪◇▼，无论是自住享受还是资产配置…•■○，都是上海高端住宅市场中不可多得的优质选择▽◆。

　　教育资源○=•…：3 公里内覆盖黄浦区顶级教育资源 —— 学前阶段有黄浦区思南路幼儿园（市示范）◁★▽■、上海私立蒙特梭利幼儿园（国际双语）△•◇■△●；小学阶段有上海市实验小学（市重点○△-=▽，步行 9 分钟）●☆=•■★、上海世界外国语小学（黄浦分校）△▷◆▽□；中学阶段有上海市格致中学（市重点▲▽，创办于 1874 年▽○△=-●，高考本科率 98% 以上）…□、上海市向明中学（市重点）••●，全龄段优质教育为子女成长保驾护航★▲▽▼，同时满足外籍家庭的国际教育需求（注•★：期房不承诺学区◁▪…=，具体以教育局公示为准）○△。

　　自驾与跨江出行◇▲=：项目周边环绕河南南路-◇▲、人民路☆☆、延安高架等城市主干道■◁○=•▷：沿延安高架向东 8 分钟直达浦东陆家嘴▷=，向西 15 分钟对接虹桥枢纽◇▪◇▷；通过南浦大桥…★▪=★，6 分钟可达浦东世博滨江▷▽□•，经延安东路隧道○…▷•▲，5 分钟直达浦东陆家嘴金融城●-■●▲★；通过沪宁高速△•☆▽◇◆，1 小时内可对接苏州□▪▷、无锡等长三角城市▪■◆=，满足跨城商务需求=▷。项目设置 2 个地下车库入口○△▪，车辆直接驶入地下（共 3 层车库△…○●，车位比 1▷△●○:2○▪▼.1）▪◆=，实现 ▽•“全人车分流▲●□”□◁▷，地面仅保留历史文脉步道与休憩空间◁●△□-，彻底隔绝车流干扰…◇○，为老城厢居住营造静谧环境△◆○。

　　景观设计以 ••●△□▲“老城厢文化传承◆○” 为核心理念▽…▷○▪，打造 □▷■◁…“中央文脉园林 + 宅间天井绿地 + 豫园衔接带■△■□” 三重景观体系☆△■。社区中央打造约 7500 平方米老城厢主题园林○▽•，复刻明清时期上海园林的景观元素……：青砖步道采用 ●…◁■“席纹△■☆•☆” 铺法▷▲△□☆-，两侧种植香樟=-、银杏▷▽▷◇、海棠等本土树种○★=，部分树木树龄超 60 年=•□=◁◁；传统天井庭院设置石制水景○□▲▲、假山叠石…●▽…▲，搭配明清风格的景观亭◇▷★▲◆，亭内设置木质长椅◁▪☆▲，可容纳业主休憩聊天=•△；沿社区东侧打造 220 米长 ▼▷△“豫园衔接步道◆●★□▼▲”▼…■，通过景观连廊与豫园连通-◆☆☆●□，步道两侧设置老城厢历史介绍牌□◆，详细介绍老城厢百年发展历程▲☆▲▪，业主漫步其间■•▲…☆，既能享受绿意▲▷，又能感受上海城市根源的文化底蕴★=◆…●。

　　生态与休闲★△▼○▲◁：项目距豫园仅 400 米（步行 5 分钟）▷■◇▽◁，豫园作为江南古典园林代表△•◁，园内设有九曲桥==△■▷▽、湖心亭△☆=•、玉玲珑等景观-▼▽△■•，是日常休闲散步的理想之地△☆…▼=●；步行 12 分钟至外滩滨江步道=◁，可沿步道慢跑-=●◁、欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线☆◁■…；春季-▪，豫园牡丹盛开☆▽●•，成为网红打卡地▷•；秋季●○=，城隍庙桂花飘香•☆★…，为生活增添浪漫氛围◁◆★▽；社区内部园林与豫园景观呼应◁○•▷，打造 ■▪▷○•“家在园林中□□○◇” 的居住体验-△▽…■。

　　160-220㎡现代高层住宅▷★••☆☆：定位 ◇☆“高端改善型产品◆-…”…◇○•■，以 ◁●▲“低调奢华▼☆” 为设计理念□■，外立面采用 □▪“浅灰色石材 + 深棕色金属线条 + Low-E 玻璃幕墙○▷▲=” 组合--★○•▼，石材纹理呼应老城厢青砖质感…●▲，金属线条勾勒建筑轮廓★▲…▽●●，与历史风貌建筑视觉协调▷○；户型采用 ▪■○☆□★“四开间朝南 + 全明通透◁□▪” 设计•-…▲，客厅面宽达 6…=○.2 米◁△◁，连接 6□•▷★▼.8 米长的景观阳台▲…◁▼，部分户型可俯瞰豫园园林与外滩景致☆◆；主卧套房面积约 42㎡••●，配备 270° 观景飘窗=◁▽◁-、独立卫浴与步入式衣帽间□☆☆，次卧空间宽敞▼□★▲☆●，可作为儿童房或老人房★•，满足多代同堂需求☆▷△•••；厨房采用中西分厨设计=○▪，中厨 U 型操作台满足日常烹饪▷△○，西厨配备独立岛台与恒温酒柜（容量 160 瓶）-▽，适配高端家宴需求▼○△●-△；得房率 81%○●◁=●，空间功能覆盖 ★☆“居住 + 高端社交▽□•○▲” 全场景▪☆☆◆◇☆，适合注重老城厢生活与现代舒适度的高端家庭☆•=。

　　露香园天誉依托老城厢成熟交通网络▪◆●•，实现 ▪◇▽“历史文脉居住静谧性=…▪” 与 ◁▷“全球出行高效性-…” 的完美平衡…▼•◇，构建 ☆◁▲“地铁 + 公交 + 主干道 + 跨江通道▼■◆” 四维出行体系•◁：

　　医疗保障■•△■：1 公里内有黄浦区豫园街道社区卫生服务中心▪●•▼◆，提供日常常见病诊疗与健康体检○◆☆；3 公里内有 2 所上海顶级三甲医院 —— 上海市第一人民医院（骨科•◁、眼科为国家级重点专科）▷-…★△●、上海交通大学医学院附属瑞金医院（心血管内科●■■▲、血液科全国领先）▲◇◆，两家医院均为项目业主开通 ★•▲▷•“高端客户绿色通道☆•”=★，可优先预约专家门诊与住院服务•-；同时项目还与卓正医疗□•△◇▷、上海禾新医院等高端私立医疗合作☆▼-，提供多语种医疗服务=□●△■、家庭医生定制服务与国际医疗保险对接-◁•△，全方位守护业主健康◆•◁■。

　　露香园天誉由实力房企联合打造☆■▽…▼●，精准落位上海黄浦老城厢核心板块▼▽=☆☆，地处 ▷○◆▷△•“豫园历史文化风貌区 + 外滩金融集聚圈◇●” 双战略交汇点•●■，紧邻豫园与外滩●=■，直线 公里▪…•，是老城厢近十年来极为稀缺的 △-★◁△•“历史文脉焕新 + 纯高端改善☆=•” 复合型住宅项目▪●…○▪=。

　　短途与特色出行☆△■◇▪：项目 1 公里内设有 11 个公交站点▲-△★○-，涵盖 11 路▽◁•▲★◁、64 路▼…▪☆▷、736 路等线路■◆▷◁•，可直达人民广场-●、外滩□○▼、徐家汇等核心地点▷●△，方便日常通勤☆▼•--；同时☆=，项目距复兴东路轮渡站仅 500 米◆□•△★◆，乘坐轮渡至浦东东昌路•☆◇▽▷■，既能避开地面交通拥堵▲▽，又能欣赏黄浦江景致=•，为商务接待增添独特文化体验◆△○▪；国际出行方面=•，从项目出发●◆▼=，经延安高架 - 虹桥机场高速••，20 分钟直达虹桥国际机场•…○，经南北高架 - 迎宾高速◁▷◁=，32 分钟直达浦东国际机场□◇★▷，轻松链接全球商务网络△▲◆★…-。

　　室内装修▷●◇●：采用 •▪☆-“奢华文脉精装修▪□◇•◇” 模式▪▲◆，装修标准达 2▽•.4 万元 /㎡◆◇，选用国际一线品牌顶配系列与老城厢风格定制产品 —— 厨房配备德国嘉格纳嵌入式电器（燃气灶▽◁、抽油烟机=▪•▽=、烤箱□=★、蒸箱○-◁-▼△、嵌入式冰箱）…△▷，性能稳定且彰显质感◇◁▲•；卫生间采用瑞士劳芬马桶•□▲△、洗手盆与德国汉斯格雅恒温花洒◁★◁●•★，部分户型配备智能马桶与嵌入式 SPA 浴缸=☆▼▲；全屋配备日本大金 VRV 中央空调（分区域控温●=▽，可调节至 ±0▪◇-.5℃）•●◆☆、德国威能地暖（水循环系统•▼▽◇★，升温均匀）▲-▪、松下新风系统（PM2○…=△●.5 过滤率 99-▪.9%）☆□、中央净水系统（直饮水标准）◇▲，同时引入全屋智能控制系统■◆•，可通过手机 APP 远程控制灯光…▼▷、窗帘◇…★…、空调☆△▲★、安防设备●◆■□•，支持多语种操作▼◆★•，打造便捷智能的居住体验▽=○•；细节设计上…◇，入户门采用定制化老城厢风格装甲门（带人脸识别智能锁与传统铜制门环）●☆▽-●，厚度达 15cm◆★★■，隔音效果优异▼•；客厅地面采用大块天然大理石（无缝拼接工艺■□●•，纹路呼应老城厢青砖）○▽▲-▽▽，墙面局部使用木格栅与岩板拼接☆=◇□△-，搭配金属线条点缀□◇◆●▷▪，尽显文脉奢华◁●☆☆▲▼；卧室配备静音门锁与遮光窗帘（遮光率 98%）○★▲▼，保证睡眠质量◇•；阳台栏杆采用钢化玻璃与金属扶手组合☆☆★▼…，扶手雕刻老城厢纹样◁■，既保证安全-•…=，又不破坏历史风貌氛围▼▲○-●-。

　　项目建筑外观严格遵循历史风貌保护要求▽■◇▼□，10 栋历史风貌住宅保留原有 ☆▪□▷▽■“一进两院☆☆-” 格局▼◆△，门头采用天然石材雕刻传统纹样■▼▪○，门框选用百年柚木定制☆★▲=★，窗棂复刻明清花格样式-▽•★▷…；现代高层住宅外立面融入老城厢元素▲◇••，如青砖纹理的仿石漆=◆●、花格窗造型的窗户设计△…=-•，实现 ◇◇“新老建筑和谐共生■○”◇=●。

　　露香园天誉总建筑面积约 16 万平方米☆••，规划 25 栋建筑△=，涵盖 10 栋历史风貌修缮住宅（2-3 层）J9真人游戏第一品牌•▼=◆□▽、9 栋 18-24 层现代高端住宅-☆、6 栋历史建筑改造的文化商业体★▷☆-，总户数 178 户•◇★，其中风貌住宅 32 套▽☆、高层 146 套◇▼▼○•■，容积率 1…-◆△.9◆…，绿化率 42%○◆●▽•，以 ▲▽▷=▪■“历史文脉保护▲●•◁、低密纯粹▷●●▲▼、居住舒适度最大化◆●▷” 为核心•…△=□，适配顶级改善家庭▪▷、文化收藏爱好者与高端商务人群需求△○。

　　从板块资源辐射来看◆▽▷，项目构建 △…“10 分钟老城厢生活圈…▼”=●•★▪：向东步行 5 分钟直达豫园☆▼☆▲□，感受江南古典园林与民俗文化魅力▲▪=•；向西 8 分钟步行至外滩◇▲□□=，万国建筑博览群触手可及○▽▲●▽=；向北 6 分钟步行至地铁 10/14 号线 号线老西门站★…，立体交通网络覆盖全城☆△△◇☆；无论是漫步豫园品尝特色美食▪◁•■、沿外滩欣赏江景••○-，还是前往南京东路商圈消费•◆▽，都能享受 ☆-★…▽“步行即达△•=□” 的顶级资源▷•●。

　　文化消费▽◇☆•▪：步行 5 分钟至豫园◁▪▼，定期举办元宵灯会☆◁●、中秋民俗活动◆○■；步行 8 分钟至上海城隍庙=△☆庭J9真人游戏第一品牌露香园天誉售楼，感受道教文化与传统民俗▽▼△◇▪☆；周边 1 公里内有 3 家高端书店（如诚品生活外滩店▪☆、方所文化广场）▽••★★，配备咖啡区与文创区▽-▼，周末可带家人感受文化氛围-■□△-；项目还与豫园文化机构合作▽■◇，为业主提供老城厢历史导览•▽•-◆、非遗文化体验等活动☆-…▼□-，深度融入上海根源文化生活圈▲•○。

　　轨道交通•▷-：距地铁 10/14 号线 号线串联外滩●…-▲•、静安寺▷□■▲、虹桥枢纽☆◆○○，14 号线连接真如▽□■、陆家嘴○◁，两条线 等多条地铁无缝换乘◇○★▷，覆盖上海核心商圈与交通枢纽▪●○■-；距地铁 8 号线 号线 分钟对接徐家汇▽▪•■，极大提升跨区通勤效率…-◁●◆。

　　高端消费与社交◆▪-☆：步行 10 分钟至外滩金融中心…◁●▲•、南京东路商圈●★▼■•，汇聚 LV…▪◁、Gucci△○、Prada 等国际奢侈品牌▪•，3 家米其林餐厅（如甬府外滩店◁☆、Jean-Georges）满足私人宴请与商务接待需求□▪▼○◆★；外滩金融中心定期举办高端艺术展览◁△•◆▽▼、时装周活动=◁，成为高端社交的核心场所◁●▷●…；驱车 12 分钟至静安寺商圈◆=▷○=●，恒隆广场▪•★-、静安嘉里中心提供全球顶级商业服务▷=，满足个性化购物需求-…▪◁=…。

　　截至 2025 年 10 月•●▷◆△=，深度感受上海根源文脉底蕴☆□=•。露香园天誉凭借 △☆▽☆◆◁“老城厢芯 + 历史文脉=-▼□” 的双重优势▼…△●，感受老上海文化韵味●◁；未来 3 年将投入超 38 亿元◆•，主力户型去化率达 93%■▲▽◆★，

　　或在豫园品尝南翔小笼▪▪★◆、梨膏糖等特色美食•▷•-，更值得关注的是▷■--处 露香园天誉发布：满足多代同堂家，老城厢正处于 •▪◆■◁•“历史文脉活化 + 功能能级升级••●○” 双重红利期▽☆△。打造 ◇▷▲“步行友好型□■◆▲▷=” 历史街区▼•。项目还与老城厢文化机构合作-○，其中历史风貌户型开盘即售罄□◆▷▽▷☆。

　　作为老城厢的标杆项目○★▲，露香园天誉从建筑设计=●▪、历史修缮到室内装修••-，每一个细节都力求 ■▼○“历史保护与现代实用○•△-•◁” 的完美统一○◁，致力于为业主打造高端▼◆▼=▽-、舒适▼•=◇■◇、智能=△、安全的文脉居住家园▷☆▼●■。

　　作为上海 ◆●▷▲“十四五▪▽□” 规划重点推进的 ■▪●-•“历史文化传承与现代功能融合示范区•☆▲◁”★○▽，老城厢承载着上海 600 余年城市记忆◆▪▼▼□▷，聚集了豫园▲△○、城隍庙等文化地标与百年老字号-==，而露香园天誉以 ■▼-…“老城厢 IP + 历史风貌保护 + 高端居住功能◇◆☆=…▼” 为核心▪●，填补了区域内历史文脉高端住宅的供应空白●…，成为黄浦乃至上海核心区兼具居住价值与文化收藏价值的标杆项目■…。

　　项目主力户型为 240-360㎡历史风貌住宅▲▽…■=△、160-220㎡现代高层住宅J9真人游戏第一品牌○◇，由国内顶级历史建筑设计团队（如上海建筑设计研究院）与国际设计事务所（如香港 CCD 郑中设计事务所）联合打造○☆▷-，将 □-◁●“老城厢历史元素保留 + 现代居住需求满足 + 空间舒适度优化△◆” 深度融合△▲▽，每一款户型都堪称 ▼■=△-“可居住的城市文化载体=●”◇○▪•★◆。

　　项目首开即热销 62◆☆▷■☆▼.5 亿元=▷□▽•，将优先享受板块升级红利☆■▪，周末可带家人参观博物馆感受历史=★□，完成历史建筑精细化修缮▼☆、新增 2 条 ■□◆▲◁“历史风貌 - 商业 - 文化★▲▷▷” 景观连廊==○☆、引入 1 家米其林三星餐厅与 1 座民俗文化展馆▽=，为业主提供历史建筑修缮讲座…▼-▪、老上海民俗沙龙等活动••，同时优化交通微循环□▷•，根据《黄浦区老城厢地区保护与更新规划（2021-2035 年）》◁■，成为上海核心区 ◆●•△“资产保值 + 文化增值-◁●□” 的优质选择▽△▷•▪。文化地标▪…▲◇◇：3 公里内有上海博物馆（馆藏青铜器•▲◇▪•、陶瓷器等国宝级文物）□-、上海历史博物馆（展示上海百年发展历程）▷□□★□、一大会址纪念馆▪◆▷=，印证了市场对其价值的高度认可◆=◁△■▪。

　　240-360㎡历史风貌住宅▽◆：作为项目稀缺藏品级产品▷■★-，严格遵循老城厢建筑规制◆△○…，保留 △•“青砖黛瓦●◆▽◆▷●、木构梁架J9真人游戏第一品牌=•▲★、小天井…□△▲★、花格窗◇▲” 等经典元素-□…●，同时进行现代功能升级◆▼▲：外立面采用传统青砖砌筑…□…▷•◁，每块青砖均经过人工筛选与古法烧制…△■◁…◁，屋顶陶土瓦复刻明清时期瓦片纹理■●；室内空间采用 △★▪●“三层格局 + 小天井■-” 设计○▲-□，一层为公共活动区▽▲▷△☆，客厅面宽达 6◁◇.5 米★□○，连接私家庭院△•▲，庭院保留老城厢传统 ☆••◆◆“天井•●▲△” 设计■=▪，引入自然采光与通风-◇……△●；二层为私密休憩区•○=，主卧套房面积约 52㎡◁□△▪建构大师积木套装，，配备独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸 + 蒸汽房•…◁○▽▼，采用瑞士劳芬顶配系列）△▼▷-、步入式衣帽间•=，卫浴空间嵌入老城厢纹样装饰★=■，呼应整体风格◁●；三层为功能区■▪=-，可定制为家庭影院□■▷△、书房或藏品展示区……☆▼，部分户型配备屋顶露台▲□•，可俯瞰豫园与老城厢景致…■△▲；得房率高达 89%▲△■☆●◁，空间布局兼顾历史元素与现代功能=-，适合注重老城厢文脉与收藏价值的顶级家庭■△◆▷。

　　社区品质□▼▷□○：社区采用 ◆◁“纯住宅 + 独立文化会所•△” 设计☆▽■△，无商业干扰▼■-●◁=，居住纯粹性极高☆○▲•；打造约 3200 平方米 ●◆•□◁“老城厢文化会所•--★”•◁，涵盖恒温泳池（池底镶嵌老城厢风格马赛克图案）○•▲、健身中心（配备景观落地窗与专业健身设备）-▽•、瑜伽室（配备冥想区与香薰系统）△=●、儿童游乐区（老城厢主题设计◁○▪▼◇•，配备双语看护）○◁▼▷▲-、私宴厅（可容纳 22 人□=■▲★，配备厨房与影音设备）◁…▼▽•、文化展厅（定期举办老城厢历史文物展览与业主藏品展示）☆◁▪…，会所采用会员制管理★▽△△，为业主提供专属文化休闲社交空间□★-☆☆○；引入品牌物业 -…▷○◇“金钥匙★…▲” 服务▷◁△◇•▪，提供 1 对 1 专属管家服务（支持多语种沟通）▲◇，涵盖家政定制◇▷▼-▲●、文化私宴策划▼▪、商务接待协助◁•■▼-…、房屋保养○☆△◇•○、文化社群活动组织等◁◁□▪…•，甚至可预约外滩游艇接送与私人文化沙龙服务…◆●○，全方位满足业主高端生活与文化需求■▼-。

　　日常便捷消费◇□：项目 1 公里内有 Ole 精品超市（豫园店）▼◁△★□、Citysuper 高端超市（外滩金融中心店）◁=，提供全球进口食材□☆=☆=▽、奢侈品日用品•▽●•○▷，步行 7 分钟即可抵达☆■◆■；社区配套的 6 栋历史建筑改造商业体•=•▲●◇，引入高端便利店（如 7-Eleven Premium）□-□、精品水果店▷▷、非遗手作店（如上海剪纸••、顾绣体验）■△▲，满足日常采购需求的同时-●◁◁◆▼，彰显文化品位-•。